Вложение «свободных» средств в недвижимость входит в тройку лидеров среди способов сохранить и приумножить капитал. Каждый десятый казахстанец, имеющий финансовую возможность, выбирает покупку квартиры как инвестицию.
Перспективы для инвестора
Благодаря государственному субсидированию ипотеки, соцпрограммам граждане РК имеют возможность приобрести жилье и, параллельно сдавая его в аренду, выплачивать займ. Так, через 10-15 лет инвестор окупит расходы и начнет получать чистую прибыль.
С другой стороны, эксперты советуют обратить внимание, что подобные схемы будут выгодны ровно столько, сколько будет поддерживаться существующая государственная политика в сфере жилого строительства.
Приобретая недвижимость как инвестицию, рекомендуют рассматривать жилье в мегаполисах Республики (Алматы, Астана, Шымкент). Перспективные варианты представлены здесь https://homsters.kz/time-group/four-seasons. За минувший год в Алматы количество сделок лишь возросло (более, чем на 9 %), а инвестиционная привлекательность сохраняется и в 2023 г.
Как выбрать объект инвестирования
Первое, с чем стоит определиться, в какой тип недвижимости вложить деньги. Выбирая между коммерческой и жилой недвижимостью, казахстанцы чаще предпочитают второй вариант. Инвестиции в жилфонд имеют более низкий порог входа, требуют меньшего капитала, отличаясь большой вариативностью предложений. Вы можете убедиться в этом сами, перейдя по ссылке https://homsters.kz/estate/search/karaganda-and-flat-and-private. И это только предложения по одному городу!
К тому же, жилая недвижимость меньше подвержена влиянию экономической ситуации. Еще остались в памяти времена пандемии, когда на коммерческую недвижимость резко упал спрос. Поэтому, при выборе актива важно заранее предусмотреть возможные сложности и риски.
Риски инвестора
Под рисками инвестирования подразумевают любые факторы, способные привести к дополнительным расходам, потере дохода или снижению ликвидности объекта. Инвесторы с опытом при оценке экономических рисков учитывают:
- Позиции тенге на валютном рынке.
- Возможный доход от сдачи объекта и уровень платежеспособности арендаторов при возникновении кризисных ситуаций.
- Потенциальный инвестиционный доход в случае перепродажи.
- Стоимость владения объектом (траты на обслуживание, ремонт, меблирование).
- Технические риски (надежность конструкции, инженерных коммуникаций).
- Геологические риски (состояние грунта, сейсмическая активность региона).
- Вероятность возникновения ситуаций техногенного характера.
Такой дальновидный подход к инвестициям – главная составляющая успеха. Предусмотрев возможные риски, вы будете заранее готовы к форс-мажорам и знать, как нивелировать их последствия в случае возникновения.
Жылдам ақпарат алу үшін Facebook, Instagram желілері мен Telegram каналымызға жазылыңыз!