Қазақстанда тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін зейнетақы жинағын алу қағидасына өзгерістер енгізілуі мүмкін. Өзгерістер жобасы «Ашық нормативтік-құқықтық актілер» сайтында жарияланды, – деп хабарлайды Tengrinews.kz .
Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрлігі тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін біржолғы зейнетақы жинағын алу қағидалары туралы министр бұйрығына өзгерістер жобасын дайындаған.
Ведомство тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін біржолғы зейнетақы төлемдерін қолдануға рұқсат беру бойынша мыналарды анықтауды ұсынады:
- Тұрғын үйді сатып алу-сату, айырбастау (айырбастау) шарттары бойынша тұрғын үйді меншікке сатып алуға байланысты азаматтық-құқықтық мәмілелер бойынша түпкілікті есеп айырысу (ипотекалық тұрғын үй қарызын ресімдемей).
- Бір банктік қарыз шарты шеңберінде жөндеу жүргізе отырып, тұрғынжайды және (немесе) тұрғынжайды сатып алуға ипотекалық тұрғын үй қарызын алу, бір банктік қарыз шарты шеңберінде жөндеу жүргізе отырып, тұрғынжайды және (немесе) тұрғынжайды сатып алуға ипотекалық тұрғын үй қарызы бойынша берешекті ішінара немесе толық өтеу, ипотекалық тұрғын үй қарызын қайта қаржыландыру үшін бастапқы жарнаны енгізу арқылы айқындалады.
- Жинақтау, алу, берешекті ішінара немесе толық өтеу, тұрғын үй сатып алу (оның ішінде бір банктік қарыз шарты шеңберінде жөндеу), жеке тұрғын үй салу (нысаналы мақсаты бар жер учаскесін сатып алуды қоса алғанда – жеке тұрғын үй құрылысы немесе жеке қосалқы шаруашылық) үшін ипотекалық тұрғын үй қарызын қайта қаржыландыру мақсатында тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы туралы салымға аудару жолымен жүзеге асырылады.
- Ислам банкінің қаржыландыруы шеңберінде тұрғын үй алу, ислам банкінің тұрғын үйді сатып алу операциясын қаржыландыру шеңберінде қарызды ішінара, толық өтеу.
- Жекешелендіру шарттары бойынша ішінара немесе толық өтеу, бөліп төлеу арқылы сатып алу-сату, тұрғын үй құрылысы бағдарламалары мен дағдарысқа қарсы бағдарламалар бойынша берілген тұрғын үйді сатып алу құқығымен ұзақ мерзімге жалға беру.
- Меншігінде нысаналы мақсаты бар жер учаскесі болған кезде (жеке тұрғын үй құрылысы немесе жеке қосалқы шаруашылық) ипотекалық тұрғын үй қарызын тарта отырып, сондай-ақ осындай ипотекалық тұрғын үй қарызын немесе қайта қаржыландырылған ипотекалық тұрғын үй қарызын ішінара немесе толық өтеу үшін пайдалануға беріледі.
- Ипотекалық тұрғын үй қарызын ресімдемей, кейіннен тұрғын үйді пайдалануға беру туралы актіні бере отырып, сатып алу-сату, айырбастау (айырбастау) шарттары бойынша жер учаскесін меншікке сатып алуға (нысаналы мақсаты бар-жеке тұрғын үй құрылысы немесе жеке қосалқы шаруашылық).
- Жергілікті атқарушы органдар белгіленген тәртіппен тіркеген тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шарт бойынша, оның ішінде қарыздар алу және бірыңғай тұрғын үй құрылысы операторы кепілдік берген салынып жатқан объектіде тұрғын үй сатып алуға осындай қарыздар бойынша міндеттемелерді төлеу үшін тұрғын үйдің (пәтердің) құнын төлеуге берілетін ағымдағы нысаналы трансферттер болып табылады.
Бір жолғы зейнетақы төлемдерінің сомасы осы ережеде көзделген мақсаттарға жеткіліксіз болған жағдайда, өз қаражатын пайдалануға жол беріледі.
«Тармақшаларда көзделген мақсаттар бойынша 1), 6), 7), 8) осы қағидалардың 5-тармағында алушыға өз қаражатымен есеп айырысқаннан кейін біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдалануға жол беріледі.
Біржолғы зейнетақы төлемдері осы қағидалардың 5-тармағының 3) тармақшасында көзделген мақсат бойынша тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы туралы шартты бұзу нәтижесінде пайдаланылмаған жағдайда, біржолғы зейнетақы төлемдерінің сомасы 10 (он) жұмыс күні ішінде БЖЗҚ-ның есепшотына қайтарылуы керек», – делінген құжатта.
Тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасы туралы шартты алушының (өтініш берушінің) жұбайы (зайыбы) немесе жақын туысы болып табылмайтын үшінші тұлғаның пайдасына беруге жол берілмейді.
Біржолғы зейнетақы төлемдерін алушының жұбайынан (зайыбынан) және олардың жақын туыстарынан, сондай-ақ алушының (өтініш берушінің) жақын туыстарынан жылжымайтын мүлік сатып алуға пайдалануға жол берілмейді.
Өзгерістер жобасын жария талқылау 29 қыркүйекке дейін жалғасады.
Құжаттың толық нұсқасын мына сілтемеден көре аласыз.
Жылдам ақпарат алу үшін Facebook, Instagram желілері мен Telegram каналымызға жазылыңыз!